{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

gebouw Einstein

Kabelweg 21
1014 BA Amsterdam
€ 135,- per m² / Jaar

€ 135,- per m² /
1980
74 m²
2.391 m²

gebouw Einstein

LOCATIE
Het object is gelegen op een zeer aansprekende kantoorlocatie, te weten Teleport. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de kantoren van UWV, de Belastingdienst, SFB, KPN en Deloitte. Het gebouw ligt aan de afslag (S102) van de westelijke ringweg A10 zodat het gebouw ook met eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

OBJECT
In het gebouw is een bemande receptie en lunchroom met cateraar voor algemeen gebruik. Het gebouw is reeds aangesloten op het glasvezelnetwerk. De overige huurders in het gebouw zijn zeer divers. Van meer financiële bedrijven tot ingenieurs en van ICT bedrijven tot re-integratie kantoren. Tevens is de politie in het gebouw gehuisvest.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte en parkeren.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE

Het gebouw omvat totaal circa 13.705 m² kantoorruimte. Voor verhuur is circa 4.500 m² beschikbaar welke als volgt verdeeld is:

verdieping                  Metrage

Begane grond             circa 450 m²
2e verdieping              circa 895 m²
3e verdieping              verhuurd
4e verdieping               circa 1.100 m²
5e verdieping              circa 540 m²
6e verdieping              circa 1.123 m²
7e verdieping              verhuurd       
8e verdieping              verhuurd
9e verdieping               circa 393 m²

In overleg is het mogelijk om ca. 2.000 m² te creëren op de 4e verdieping, tevens zijn er op de 4e verdieping kleinere units vanaf 74 m² beschikbaar.


VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds en inbouwarmaturen;
- kabelgoten;
- centrale verwarming met topkoeling;
- receptie begane grond;
- 4 liften;
- bedrijfsrestaurant;
- huismeester en portier.

PARKEERGELEGENHEID
Per 50 m² gehuurde kantoorruimte is er één parkeerplaats beschikbaar in de onderliggende parkeergarage en/of op het eigen parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar, het gebouw ligt aan de afslag (S102) van de westelijke ringweg A10 zodat het ook met eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken namelijk het NS Station Sloterdijk (op 8 min loopafstand van object) met onder meer een directe verbinding met Schiphol en het Centrum.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

AANVANGSHUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Parkeerplaatsen
€ 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI reeks Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

HUURTERMIJN
5 jaren plus 5 optiejaren met een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met omzetbelasting. Dit afhankelijk van de financiële informatie.

SERVICEKOSTEN
Service- en elektrakosten € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting op voorschotbasis met nacalculatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW- belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. Eventueel kan er zonder BTW verhuurd worden.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zeer aansprekende kantoorlocatie, te weten Teleport. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de kantoren van UWV, de Belastingdienst, SFB, KPN en Deloitte. Het gebouw ligt aan de afslag (S102) van de westelijke ringweg A10 zodat het gebouw ook met eigen vervoer zeer goed bereikbaar is.

OBJECT
In het gebouw is een bemande receptie en lunchroom met cateraar voor algemeen gebruik. Het gebouw is reeds aangesloten op het glasvezelnetwerk. De overige huurders in het gebouw zijn zeer divers. Van meer financiële bedrijven tot ingenieurs en van ICT bedrijven tot re-integratie kantoren. Tevens is de politie in het gebouw gehuisvest.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte en parkeren.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE

Het gebouw omvat totaal circa 13.705 m² kantoorruimte. Voor verhuur is circa 4.500 m² beschikbaar welke als volgt verdeeld is:

verdieping                  Metrage

Begane grond             circa 450 m²
2e verdieping              circa 895 m²
3e verdieping              verhuurd
4e verdieping               circa 1.100 m²
5e verdieping              circa 540 m²
6e verdieping              circa 1.123 m²
7e verdieping              verhuurd       
8e verdieping              verhuurd
9e verdieping               circa 393 m²

In overleg is het mogelijk om ca. 2.000 m² te creëren op de 4e verdieping, tevens zijn er op de 4e verdieping kleinere units vanaf 74 m² beschikbaar.


VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds en inbouwarmaturen;
- kabelgoten;
- centrale verwarming met topkoeling;
- receptie begane grond;
- 4 liften;
- bedrijfsrestaurant;
- huismeester en portier.

PARKEERGELEGENHEID
Per 50 m² gehuurde kantoorruimte is er één parkeerplaats beschikbaar in de onderliggende parkeergarage en/of op het eigen parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar, het gebouw ligt aan de afslag (S102) van de westelijke ringweg A10 zodat het ook met eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. Per openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend te bereiken namelijk het NS Station Sloterdijk (op 8 min loopafstand van object) met onder meer een directe verbinding met Schiphol en het Centrum.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

AANVANGSHUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

Parkeerplaatsen
€ 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI reeks Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

HUURTERMIJN
5 jaren plus 5 optiejaren met een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met omzetbelasting. Dit afhankelijk van de financiële informatie.

SERVICEKOSTEN
Service- en elektrakosten € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting op voorschotbasis met nacalculatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW- belaste leveringen en diensten blijvend te leveren. Eventueel kan er zonder BTW verhuurd worden.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}